习近平曾说：新款茶字拆开，就是人在草木间

解决办法就是通过稳妥方式，奔驰把‘小产权房欠缴的土地出让金补征上来，摆平以上所有的不平衡。它同时也能让地方政府有效增加税收，预售化解目前财政收入萎缩的困难，减少非税收入的不适当增长。

孟晓苏提示，新款千万不能混淆概念，更不要断章取义。其实我在向国家建言的同时，奔驰一直在为中低收入者呼吁。让小产权房变为大产权房孟晓苏一再强调说，预售所谓小产权房可不是农民群众合法持有的宅基地和房屋，预售更不是国家为工薪收入家庭提供的保障性住房，前面这几项都是合法房产。

孟晓苏进一步分析，新款如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，奔驰自发或通过开发公司建起‘小产权房，作为自己的家居场所。

预售同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。

新款立法的原则之一就是‘公平原则。孟晓苏强调说，奔驰要实施这一措施一定要有法可依，法律需要做出相关明文规定。

有业内人士认为，预售这是多方共赢的事情。而纳税后的小产权房就被承认为合法，新款能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。

记者问到：奔驰要让小产权房变为大产权房，奔驰为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。不如从小产权房起征房地产税，预售同时宣布对大产权房征税暂缓几年，先从小产权房征税积累经验。